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Bien vendu

Maison 132 m² - 5 pièces - Saint-Nazaire (44600)

Ref JM28VDI
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Prix 359 000

Description de l'offre

A Saint-Nazaire, entre l'Immaculée et Saint-André-des-Eaux, à seulement 7 minutes du golf International Barrière de La Baule, se trouve cette magnifique propriété de 1945. Tout en pierre, elle a été entièrement rénovée avec goût en 2000. Elle est construite sur un terrain d'environ 1 371 m².Depuis l'entrée, vous trouverez sur votre droite une première chambre d'environ 14 m², en face les wc et sur votre gauche un grand salon-séjour d'environ 35 m². Une belle cheminée avec récupérateur de chaleur vient réchauffer cette pièce.La cuisine aménagée et équipée avec éléments hauts et bas (hotte, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et four), est ouverte sur le salon-séjour. Vous aurez accès à une arrière cuisine/buanderie qui communique avec le jardin.A l'étage, le palier avec de nombreux rangements, dessert trois chambres (dont une avec placard) ainsi qu'une salle de bain avec WC.De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez une première terrasse accessible depuis le séjour où une extension (véranda, ...) est possible. Un passage vous mènera au coin barbecue, avec four à pizza, bar en pierre et tabourets hauts, le tout très bien aménagé avec de superbes matériaux. Cette dépendance est divisée en deux parties : Dans la première partie, se trouve un grand garage double d'environ 48 m² ; la seconde partie a été pensée comme un salon d'été très agréable pour recevoir aux beaux jours. Un très grand grenier couvre toute la surface de cette dépendance.Une très belle piscine (semi-enterrée) chauffée grâce à une pompe à chaleur ainsi qu'une douche solaire viennent compléter toutes ses belles prestations.A noter que la maison dispose au fond du jardin, d'un atelier et d'un puit ! Pour plus d'informations et pour faire la VISITE VIRTUELLE 360°, REF: JM28VDI ou au 02.40.49.31.63

Descriptif du bien

Code postal 44600


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 1 371 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse Terrasse


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Quartier immaculee


Prix de vente 359 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 803 €


Taxe d'habitation 803 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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