MAISON AVEC SOUS SOL ET DOUBLE GARAGE EN CENTRE BOURG

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Nouveauté

Maison 196 m² - 7 Pièces - La Copechagnière (85260)

Ref JA186AGVDI
Prix 251 000

Description de l'offre

Cette maison de 196 m2 est située à LA COPECHAGNIÈRE, au coeur du centre bourg, à 20 min de MONTAIGU et 20 min de LA ROCHE SUR YON. Elle est composée : d'une vaste entrée avec WC et accès au sous-sol, d'une grande cuisine de 20 m2 aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon-séjour de 45 m2 avec cheminée et balcons, de 4 belles chambres (toutes avec placard et une avec sa propre salle d'eau) (surfaces 12 m2, 14m2, 18 m2 et 10 m2), une salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviettes de 5 m2. Un escalier, situé dans le salon séjour, mène à une mezzanine de 14 m2 au sol (pouvant servir de bureau) et donnant accès au grenier et aux combles. Nous trouvons ensuite un grand sous sol composé quant à lui : d'une entrée indépendante, d'un bureau (chambre), de 2 débarras, d'une cave, d'une chaufferie, salle de jeux avec cheminée et 2 garages (dont un avec hauteur pour camping car). Côté extérieur, la parcelle de 1600 m2 accueille un espace pelouse sur l'avant de la maison de 500 m2 et à l'arrière, un espace pelouse et jardin avec potager de 900 m2 et un puits alimentant la maison. A NOTER : maison très bien entretenue / travaux réalisés depuis une dizaine d'années = toiture, ouvertures PVC, VMC double flux, cuisine aménagée, porte d'entrée, tableau électrique .../ chauffage gaz de ville / portail électrique pour garage du bas /

Descriptif du bien

Code postal 85260


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 1 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 196 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 251 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 244 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Copechagnière (85260)

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