T2/T3 avec garage et cave

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 66 m² - 3 Pièces - Nantes (44000)

Ref JA182AGVDI
Prix 265 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE VENDIRECTIMMO. Cet appartement de 66 m2 (ancien T3 rénové en T2 en 2014) est situé à NANTES, dans une petite copropriété, à proximité des commerces et des transports. L'entrée (avec espace de rangement) donne directement sur la grande pièce de vie de 42 m2 composée d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Viennent ensuite : une chambre de 18 m2 avec grand dressing, des wc séparés et une salle d'eau de 5 m2 avec douche, double vasque et sèche serviettes. Un parking couvert et sécurisé de 14,50 m2 et une cave de 6,5 m2 complètent le tout. La résidence bénéficie d'un grand jardin commun. A NOTER : appartement spacieux - facilement transformable en T3 / nombreux rangemenets / belle pièce de vie / grande chambre avec fenêtre triple vitrage / chauffage collectif / chaudière remplacée en 2022 / volets électriques et ouvertures double vitrage / charges mensuelles : 185 euros par mois (chauffage et eau comprises) / habituellement loué meublé 1070 euros CC. Pour toute demande de visite, contactez Julie 0685294383

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 66 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6.5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1968


Copropriété OUI


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 2 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 254 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %


Taxe foncière annuelle 1 074 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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