MAISON DE PRESTIGE - LE POULIGUEN

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Maison 184 m² - 10 Pièces - Le Pouliguen (44510)

Ref BR318AGVDI
Prix 1 910 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - POINTE DE PENCHÂTEAU Une situation idéale (triangle d’or) pour la réalisation de cette maison neuve de 184m2 sur une parcelle de 580m2 piscinable. Située à 50m de la plage à côté du musée BOESCH. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 70m2 (belle hauteur sous plafond) avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse en bois exotique. On y retrouve également une suite parentale de 25m2 avec dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, le palier dessert à droite 2 chambres avec salle de bains et salle d’eau, WC. À gauche, 2 chambres avec chacune un accès salle d’eau *voir plan. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage de 26m2 complète ce bien haut de gamme. Proche des commerces, du marché, du port et de la côte sauvage. Cette maison sera livrée clé en main avec un jardin bordé de vieux murs en pierre arboré et clôturé fin d’année 2023. *Notice descriptif détaillé de la maison sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 44510


Surface habitable (m²) 184 m²


surface terrain 580 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2023


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 910 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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