IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COURS ET TERRASSE EXTERIEURES

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Maison 114 m² - 5 Pièces - Nesmy (85310)

Ref JA179AGVDI
Prix 226 400

Description de l'offre

Cet ensemble immobilier, composé d'un local commercial et d'un appartement, est situé à NESMY, au cœur du centre bourg, et à 15 min de LA ROCHE SUR YON. Il comprend : au RDC un LOCAL COMMERCIAL de 50 m2 avec cour extérieure couverte, Actuellement loué. A L'ETAGE : APPARTEMENT T3 de 64 m2 composé d'une entrée de 7 m2 avec espace buanderie donnant sur cour extérieure de 30 m2, d'une pièce de vie 20 m2 (salon-séjour et cuisine aménagée et équipée) donnant accès à une terrasse en bois sur pilotis de 18 m2, de 2 chambres de 11 et 9 m2 (avec placards), d’une salle d'eau avec douche, vasque et wc, d’une mezzanine avec espace bureau et couchage en hauteur. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Loyer appliqué généralement 550 euros par mois. A NOTER : local et appartement rénovés en 2016 / façade avant de l’immeuble refaite en 2021 / situation géographique en centre bourg avec parking public en face de l’immeuble / exposition sud-ouest. Pour toute demande de visite contactez Julie au 0685294383

Descriptif du bien

Code postal 85310


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 226 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %


Taxe foncière annuelle 499 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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