MAISON AU CALME AVEC PISCINE, JARDIN ET DOUBLE GARAGE

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Bien vendu

Maison 145 m² - 6 Pièces - Bournezeau (85480)

Ref JA175AGVDI
Prix 369 000

Description de l'offre

Cette belle maison de 145 m2, édifiée en 2004, est située aux PINEAUX, (à 5 min de BOURNEZEAU) au cœur du centre bourg, à 20 min de la ROCHE SUR YON et 5 min de l'autoroute A83. Le hall d'entrée de la maison distribue sur la droite une première chambre de 9 m2 et des wc séparés. A gauche de l'entrée, nous accédons à la grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 composée d'un salon séjour de 38 m2 avec poêle à granules, et d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec espace repas. Le tout donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine, exposition sud. L'escalier de l'entrée nous mène ensuite à la partie nuit composée de 4 chambres (dont une avec dressing indépendant), une salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque), des wc séparés et un grand placard de rangement. Vient compléter le tout, une grande buanderie accessible depuis la cuisine avec accès sur l'extérieur et sur le double garage. Côté extérieur, un beau terrain de 1500 m2 aménagé avec goût et exposé sud , accueille la piscine chauffée (8mx4m), deux terrasses dont une en bois avec préau. Le stationnement se fait par le garage double de 33 m2 (avec faux grenier) et sur le parking dans l'allée. Un carport (avec cabanon de rangement) est également présent pour le stationnement d'un van. A NOTER : Maison très bien entretenue et lumineuse / exposition sud / environnement calme / arrosage automatique / aspiration centralisée / panneaux photovoltaïques jusqu'en avril 2029 et octobre 2033 : économies de 3410 euros par an/ chauffage électrique au sol / clôtures extérieures et portail électrique installés en 2020. POUR LES VISITES contactez Julie 06 85 29 43 83

Descriptif du bien

Code postal 85480


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue DEGAGÉE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2004


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 359 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,79 %


Taxe foncière annuelle 540 €


Diagnostics de performance énergétique

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