APPARTEMENT T4 EN CENTRE VILLE

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Appartement 75 m² - 4 pièces - Herbiers (85500)

Ref JA174AGVDI
Prix 166 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE VENDIRECTIMMO ! SPECIAL INVESTISSEURS Cet appartement de 75 m2 (73 m2 en Loi Carrez) est idéalement situé aux HERBIERS (rue de l'eglise), au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, au coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités. L'entrée de l'appartement donne directement accès à la grande pièce de vie lumineuse de 34 m2 composée d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte avec placard de rangements. Une première chambre de 9 m2 donnant côté jardin est accessible depuis la pièce de vie. Un dégagement nous mène ensuite à la partie nuit composée de 2 chambres de 9 et 12,5 m2, de wc séparés et d'une salle d'eau avec baignoire, vasque et emplacement MAL. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une cour et d'un jardin communs. A NOTER : Locataire en place jusqu'en février 2025 / montant du loyer 550 euros / pas de charges d'immeuble / copropriété de 5 lots : 3 appartements et 2 cellules commerciales.

Descriptif du bien

Code postal 85500


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


Copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

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