MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET TERRASSE

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Bien vendu Exclusivité

Maison 130 m² - 5 Pièces - L'Herbergement (85260)

Ref JA172AGVDI
Prix 329 800

Description de l'offre

EXCLUSIVITE VENDIRECTIMMO ! COUP DE COEUR ! Cette belle maison de 130 m2, en parfait état, est située à L'HERBERGEMENT, à proximité du centre ville, des commerces et de la gare. Autoroute à 10 min et 40 min de NANTES. Axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES. Le hall d'entrée avec placard et wc séparés, distribue sur la droite une première chambre de 11,5 m2 avec placard et point d'eau (douche et lavabo). Vient ensuite sur la gauche, la grande pièce de vie lumineuse de 45 m2 composée d'un salon séjour avec toit cathédrale et accès à la terrasse. Une Mezzanine de 15 m2 se trouve au dessus du salon. Dans le prolongement, nous trouvons la cuisine aménagée et équipée de 16 m2 avec espace repas puis la buanderie de 12 m2. La partie nuit, située dans l'autre aile de la maison, se compose quant à elle de 2 grandes chambres (une de 12 m2 et une de 15 m2 avec espace dressing), de wc séparés et d'une salle de bains de 8,5 m2 avec douche, baignoire, double vasques et sèche serviettes. Côté extérieur, la parcelle de 811 m2, entièrement cloturée, accueille un beau jardin aménagé avec terrasse et espace pelouse. Le stationnement se fait par un grand garage de 34 m2 avec espace atelier et par un préau de 40 m2. A NOTER : maison non mitoyenne et très bien entretenue / terrain piscinable / possibilité d'agrandissement / portail électrique avec interphone / chauffage au sol par PAC.

Descriptif du bien

Code postal 85260


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 811 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %


Taxe foncière annuelle 463 €


Diagnostics de performance énergétique

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