CHARMANT T3/T4 AVEC BALCON QUARTIER DOBREE

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Sous Compromis Exclusivité Direct agence

Appartement 101.71 m² - 3 pièces - Nantes (44000)

Ref BR296AGVDI
Prix 540 000 HAI*

Description de l'offre

Ce magnifique appartement de 101 m2 avec pierres apparentes, est situé à NANTES, quartier Dobrée, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports. L'entrée de l'appartement donne accès, sur la gauche, au grand salon séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée décorative et balcon filant de 6 m2. Vient ensuite la cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec espace repas (cette pièce peut être facilement séparée pour permettre la création d'une 3ème chambre). Dans le prolongement de la cuisine, un dégagement nous mène à la salle d'eau de 6 m2 et à des wc séparés. A droite de l'entrée, nous accédons aux 2 chambres de 9 et 15,5 m2. Vient compléter le tout, un grenier de 9 m2. A NOTER : Appartement très bien entretenu / charme de l'ancien / rénové avec goût / parties communes récemment rénovées / chaudière de 2016 / ascenseur / 1er étage sur 4 / double vitrage / volets intérieurs /

Descriptif du bien

Code postal 44000


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 101,71 m²


Surface loi Carrez (m²) 101,71 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1880


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 080 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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