T5 AVEC GARAGE, PARKING ET TERRASSE

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Coup de coeur Direct agence

Appartement 125 m² - 5 pièces - Nantes (44000)

Ref BR280AGVDI
Prix 822 000 HAI*

Description de l'offre

PRODUIT RARE ! COUP DE COEUR ! Ce superbe appartement T5 lumineux de 125 m2 est situé à NANTES, quartier Eraudière, au 3ème et dernier étage avec vue dégagée sur l'Erdre. Le couloir de l'entrée, avec nombreux rangements, distribue 2 premières chambres avec placard, puis des wc séparés, une salle d'eau et un espace bureau (3ème chambre). Vient ensuite la belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, nous accédons à une buanderie et à une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Côté extérieur, la terrasse de 210 m2 entourant l'appartement, est entièrement aménagée avec des espaces pelouse, repas et détente. La vue sur l'Erdre y est magnifique. Le stationnement se fait par un garage fermé et une place de parking aérien. Viennent compléter l'ensemble, un grenier et une cave. A NOTER : environnement calme / appartement lumineux / exposition sud/ouest / ascenseur

Descriptif du bien

Code postal 44000


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Oui


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Quartier Bord de l'Erdre


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 822 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 798 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %


Taxe foncière annuelle 1 754 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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