SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

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Bien vendu Exclusivité Direct agence

Maison 214 m² - 7 pièces - Nantes (44000)

Ref BR273AGVDI
Prix 985 000 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITE VENDIRECTIMMO ! Cette maison familiale de caractère de 214 m2 et sa magnifique façade de la fin du 19ème, est idéalement située à NANTES, quartier ST PASQUIER. Dans une rue calme, elle est à proximité immédiate des transports, écoles, et commerces. L'entrée de la maison donne accès au garage, à la buanderie ainsi qu'à une 1ère chambre de 14 m2 (donnant sur jardin) avec salle d'eau et des wc séparés. Dans le prolongement de l'entrée, nous accédons au jardin exposé sud. Au 1er étage de la maison, nous trouvons un salon- salle à manger de 33 m2 avec cheminée, un bureau de 16 m2, la cuisine équipée de 17,5 m2 avec arrière cuisine et des wc. Depuis la cuisine, nous accédons à une belle terrasse sur pilotis exposée sud. Le 2ème étage est composé de 3 grandes chambres (1 chambre de 14 m2 et 2 autres de 16 m2), d'une salle de bains de 7 m2 avec douche, baignoire et double vasque et des wc séparés. Un grenier complète cet étage. Le dernier niveau accueille une suite parentale de 15 m2 avec mezzanine de 8 m2 et un espace dressing de 14,5 m2 avec salle d'eau et wc. Côté extérieur, la parcelle de 312 m2 accueille un beau jardin exposé sud et une terrasse sur pilotis. A NOTER : situation géographique privilégiée / matériaux de qualité / parquets anciens / maison très bien entretenue / rénovée en 2008 / toiture refaite en 2010 / ouvertures changées en 2011.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Ville Nantes


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 312 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1890


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 985 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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