Maison avec piscine et grand terrain

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Nouveauté Direct propriétaire

Maison 170 m² - 8 pièces - Rives-De-L'Yon (85310)

Ref JA123VDI
Prix 298 900

Description de l'offre

Cette grande maison de 170 m2 avec piscine est située à ST FLORENT DES BOIS, en campagne, à 10 mn de la ROCHE SUR YON et 30 mn des SABLES D'OLONNE (autoroute A87 à 5 min). Le hall d'entrée de la maison distribue les différents pièces de l'étage. A gauche, nous trouvons la grande pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cheminée à insert et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 11 m2 (refaite en 2020) avec accès à une véranda de 17 m2. A droite de l'entrée, nous accédons à la partie nuit composée de 3 chambres de 11 m2, 2 salles d'eau de 6 m2 (chacune avec douche, wc et vasque) Etant précisé qu'une chambre communique avec une des deux salle d'eau. Le grand sous-sol de 105 m2 est quant à lui composé d'une grande pièce avec évier de 42 m2, d'un atelier de 34 m2, d'une cave, d'un local technique et d'une pièce isolée et carrelée. Vient compléter le tout, une extension de 54m2 pouvant servir de studio ou bureau indépendant avec une pièce de 20 m2 (avec arrivées d'eau), une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche et wc. Coté extérieur, un beau parc arboré de 5400 m2 entièrement cloturé avec piscine (6X12m avec local piscine de 2018), arbres fruitiers, potager ... le tout sans vis à vis avec vue sur la campagne. Stationnement avec carport 2 places et parking dans l'allée de la maison (portail électrique). A NOTER : travaux effectués récemment : Ouvertures et volets solaires changés en 2018, salles d'eau refaites en 2019, fosse septique refaite en 2018, VMC changée en 2020, tableau électrique changé en 2018, peintures intérieures refaites en 2020/ climatisation / transports scolaires à 400 mètres /

Descriptif du bien

Code postal 85310


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 5 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 298 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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