DUPLEX FACE MER AVEC TERRASSE, BALCONS ET GARAGE

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Sous Compromis Direct agence

Appartement 89 m² - 4 pièces - Pornichet (44380)

Ref BR246AGVDI
Prix 720 000 HAI*

Description de l'offre

RARE SUR LE MARCHE !! Ce duplex de 89 m2 est situé à PORNICHET, au dernier étage d'une résidence sécurisée, à 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du marché, de la gare et des commerces. Le hall d'entrée de l'appartement dessert sur la gauche, une première chambre de 13 m2 avec accès au balcon vue mer. Vient ensuite la pièce de vie lumineuse de 37 m2 (avec accès au balcon vue mer de 14 m2) composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée semie ouverte sur la salle à manger. Un balcon de 4 m2 est également présent au niveau de la cuisine. Sont également présents à ce niveau, une salle d'eau (avec douche, double vasque et sèche serviettes) et des wc séparés. L'escalier situé dans l'entrée mène à deux autres chambres de 10 m2 dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, double vasque et wc). Les deux chambres ont un accès direct à la grande terrasse vue mer de 33 m2. Le stationnement se fait par un garage de 27 m2 fermé au sein de la résidence. A NOTER : situation géographique proche plage / environnement calme - aucune nuisance sonore / 2 grands stores bannes électriques / résidence avec gardien, laverie et terrain de tennis. / loué habituellement à l'année 1450 euros CC par mois.

Descriptif du bien

Code postal 44380


Surface habitable (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 10


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Pornichet (44380)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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