MAISON EN PIERRE AVEC GARAGES ET PISCINE

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Maison 240 m² - 8 pièces - La Roche-Sur-Yon (85000)

Ref JA117AGVDI
  • Pièce de vie Gite
Prix 449 500

Description de l'offre

Cette magnifique maison en pierre de 240 m2, entièrement rénovée par un architecte, est idéalement située à MAREUIL SUR LAY, au cœur du centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 20 min de LA ROCHE SUR YON et à 10 mn de l'autoroute A83. L'entrée principale donne accès directement sur la grande pièce de vie de 60 m2 composée d'un salon-salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la grande terrasse de 30 m2. Dans le prolongement de la salle à manger, se trouve un dégagement avec wc séparés donnant accès à la buanderie de 7 m2 avec ouverture sur le jardin et accès au garage de 20 m2. A l'étage, le palier aménagé en bibliothèque mène à la partie nuit composée de 3 grandes chambres dont une avec deux dressing (chambres de 14, 17 et 30 m2), des wc séparés et une salle de bains de 12 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et double vasque. La seconde entrée, donne accès à une autre partie de la maison composée d'une pièce de vie (salon-séjour, cuisine aménagée et espace buanderie), d'une salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés et une grande chambre avec dressing donnant sur un patio privatif. A l'étage, nous trouvons une grande chambre en mezzanine avec placard de rangements. Coté extérieur, la parcelle de 507 m2 accueille un beau jardin de plus de 300 m2 avec piscine chauffée, 2 terrasses, une chambre de 9 m2 avec vue piscine, un potager avec serre et un grand atelier de 38 m2 avec toit végétal et alimenté en eau du puits (atelier transformé en pièce de vie à part entière -actuelle salle de Home Cinéma - mais aussi salle de musique, peinture, salle de sport, yoga...). Le stationnement se fait par un garage de 20 m2 attenant à la maison et un second garage situé 10 mètres plus haut dans la rue (sur une parcelle de 240 m2 avec de nombreux arbres fruitiers). A NOTER : rénovation faite par un architecte d'intérieur / matériaux de qualité / aspiration centralisée / ventilation double flux / fibre optique / abri à bois / puits (avec pompe alimentant une partie de la maison et les jardins) / environnement calme avec vue forêt et rivière / situation géographique privilégiée /

Descriptif du bien

Code postal 85000


Ville La Roche-sur-Yon


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 747 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur la forêt et la rivière


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1617


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 449 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 260 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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