MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET JARDIN

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Maison 220 m² - 6 pièces - Bournezeau (85480)

Ref JA112AGVDI
Prix 520 000

Description de l'offre

Cette superbe maison de 220 m2, édifiée en 2010, est située à BOURNEZEAU, au coeur du centre bourg, à 15 min de la ROCHE SUR YON et 5 min de l'autoroute A83. Le hall d'entrée de la maison (avec placard) distribue sur la droite une première chambre de 10,5 m2 avec salle d'eau de 3,5 m2, et sur la gauche des wc séparés. Nous accédons ensuite à la grande pièce de vie lumineuse de 56 m2 composée d'un salon de 28 m2 et d'une salle à manger de 28 m2 (séparés par un insert) avec vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'escalier du salon mène à une grande mezzanine de 20 m2 (espace tv ou bureau). Dans le prolongement de la pièce de vie, nous trouvons la cuisine aménagée et équipée de 16 m2 (avec porte en galandage pour la séparer de la pièce de vie). Vient ensuite une arrière cuisine de 10 m2 (branchements machine à laver...) avec une porte d'accès au garage. A l'aile gauche de la maison, se trouve la partie nuit des enfants (composée de 3 chambres de 15 m2 avec placard, d'une salle de bain de 8,5 m2 avec baignoire et douche, et des wc séparés) et la partie nuit des parents (composée quant à elle d'une grande suite parentale de 32 m2 (chambre de 16 m2, dressing aménagé de 5 m2 et salle d'eau de 11 m2) et des wc séparés). Côté extérieur, un beau terrain de 1850 m2 arboré et exposé sud accueille la piscine chauffée et couverte (5mx10m), la terrasse de 150 m2 et un chalet en bois de 21 m2 pour le rangement du mobilier extérieur et du bois de chauffage. Le stationnement se fait par le garage double de 51 m2 (avec nombreux rangements) et sur le parking dans l'allée. A NOTER : Maison très bien entretenue avec matériaux de qualité / très bonne exposition / prestations haut de gamme / environnement calme et sécurisé/ alarme / arrosage automatique / VMC de 2018 / travaux faits en juillet 2019 : pompe à chaleur pour la piscine et nouveau système de filtration/

Descriptif du bien

Code postal 85480


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 850 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2010


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 520 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 226 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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