APPARTEMENT T4 AVEC COUR ANGLAISE ET JARDIN

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 92 m² - 4 Pièces - Nantes (44000)

Ref JA110AGVDI
Prix 447 000

Description de l'offre

Ce bel appartement de caractère de 92 m2 avec cour anglaise et jardin, offrant de beaux volumes, est idéalement situé à NANTES, quartier MONSELET - TOUTES JOIES, dans une petite copropriété de 4 logements, à deux pas des écoles, et du parc de Procé. Transports en bas de l'immeuble. Situé au RDC surélevé, il est composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux sur parquet en chêne avec cheminée, rosaces et moulures, 3 grandes chambres sur parquet (dont deux avec cheminée), une salle d'eau (avec douche, sèche serviettes, double vasque, meuble de rangement et emplacement LV et SL) et des wc séparés. Côté extérieur, un jardin de 17 m2 exposé sud et une cour anglaise pavée de 15 m2 accessible depuis la cuisine, permettent de profiter de deux beaux extérieurs. Vient compléter le tout, une grande cave de 25,5 m2. A NOTER : Appartement de charme avec des belles hauteurs sous plafond - parquet en chêne - moulures / 3 cheminées / nombreux rangements / VMC / faibles charges de copropriété : 60 euros par mois / immeuble équipé de la fibre / ravalement fait en 2014.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 26


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1938


Quartier H auts pavés


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 730 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 447 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %


Taxe foncière annuelle 1 353 €


Diagnostics de performance énergétique

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