Maison Quartier Sacré Coeur

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Sous Compromis Direct agence

Maison 120 m² - 4 pièces - La Roche-Sur-Yon (85000)

Ref JA108AGVDI
Prix 187 000 HAI*

Description de l'offre

Cette maison des années 50, à rafraichir, est idéalement située à LA ROCHE SUR YON, quartier Sacré coeur, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, écoles, transports et 10 min à pieds du centre ville. L'entrée de la maison donne accès aux différentes pièces du premier étage à savoir : sur la droite, un grand salon séjour de 33 m2 avec cheminée (lumineux et traversant), et sur la gauche, 3 chambres sur parquet dont une de 13 m2, une salle d'eau avec vasque et douche, et des wc séparés. L'escalier dans le séjour mène au rez de chaussée (accessible également par une entrée indépendante côté rue) composé d'un espace buanderie / cuisine, d'une grande salle de jeux de 23 m2 avec cheminée (pouvant servir de 4ème chambre), d'un dégagement avec wc séparés, d'une cave et d'un garage de 19 m2. Coté extérieur, se trouve un petit jardin d'environ 80 m2, exposé sud, avec un espace pelouse et cabanon de rangement. A NOTER : possibilité de créer une cuisine à l'étage (arrivées d'eau et de gaz existants dans le séjour) / travaux de rafraichessement à prévoir / ouvertures et electricité changées en 2014 / chaudière et vmc de 2015 / isolation des combles faite en juin 2020).

Descriptif du bien

Code postal 85000


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 215 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1954


Quartier SACRE COEUR


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 181 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %


Taxe foncière annuelle 931 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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