T2 et studio CENTRE VILLE

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Appartement 34 m² - 2 pièces - Nantes (44000)

Ref JA98AGVDI
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Prix 133 800

Description de l'offre

INVESTISSEMENT : T2 25 m2 + studio de 9 m2 Cet appartement T2 de 25 m2, très lumineux, est situé à NANTES, rue Léon Blum, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche et vasque. (ouvertures PVC avec volets électriques et double vitrage). Viennent compléter ce lot : un grenier, une cave extérieure et un studio de 9 m2 (situé en face du T2) qui ne peut être loué conformément à l'article 251-4 du règlement sanitaire départemental du 3 février 1982, du fait de sa superficie pour l'habitation. A NOTER : T2 actuellement loué 490 euros (charges de copropriété de 430 euros par trimestre comprenant : l'entretien des communs, l'eau froide, électricité des communs, frais de syndic, assurance et fonds de travaux obligatoire LOI ALUR depuis le 1er janvier 2017). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge des vendeurs : 2,9 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 €

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 34 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier centre ville


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 720 €


Prix de vente 133 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 481 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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