VILLA FACE MER

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Maison 200 m² - 6 pièces - Pornichet (44380)

Ref BR216AGVDI
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Prix 2 085 000 HAI*

Description de l'offre

Cette superbe Villa de 200 m2 habitables (rénovée en 2012) avec garage et jardin, est idéalement située sur le remblai de PORNICHET, à proximité du centre ville, des commerces et à 3 km du coeur de LA BAULE. L'entrée de la maison distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée à savoir : un accès au garage, une salle de bains (avec baignoire et douche) puis deux chambres avec placard et terrasse commune. Une lingerie et des wc séparés sont également présents à ce niveau. L'escalier de l'entrée mène ensuite à la grande pièce de vie de 90 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec balcon vue mer et d'une salle à manger. L'accès à la terrasse et au jardin se fait par une grande baie vitrée située côté cuisine-salle à manger. Deux autres chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc sont accessibles par un second escalier situé dans la pièce de vie. Côté extérieur, le terrain de 337 m 2 accueille une belle terrasse, un jardin arboré, un cabanon et un garage avec porte électrique. A NOTER : Emplacement privilégié / face mer / matériaux de qualité / présence d'un 2ème garage avec accès direct par le jardin/

Descriptif du bien

Code postal 44380


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 337 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue MER


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 085 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 050 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,71 %


Taxe foncière annuelle 2 832 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Pornichet (44380)

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