Maison de plain pied

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Sous Compromis Direct propriétaire

Maison 172 m² - 6 pièces - Dompierre-Sur-Yon (85170)

Ref JA79VDI
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Prix 230 000

Description de l'offre

Cette belle maison de 172 m2, de plain-pied et très bien entretenue, se situe à DOMPIERRE SUR YON, au cœur d'un hameau résidentiel (entre St Denis la Chevasse et Boulogne), à 20 min de LA ROCHE SUR YON, et 10 min des axes autoroutiers (Nantes ou Les Essarts). Le hall d'entrée de la maison dessert, d'un côté le coin nuit, et de l'autre côté, la grande pièce de vie de 48,50 m2, composée d'un salon-séjour avec poêle et d'une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, nous trouvons une arrière cuisine, une chaufferie et un cellier. La partie nuit, à gauche de l'entrée, mène aux 3 belles chambres de 10,50 m2 (toutes avec placard), aux wc séparés et à la salle d'eau avec douche, vasque, et placard. Au fils des années, des espaces supplémentaires ont été créés : deux vérandas de 29 et 11 m2 (à l'arrière et à l'avant de la maison), une pièce de 27 m2 avec salle d'eau et wc (actuellement utilisée en espace Spa - peut être transformée en salle de jeu ou suite parentale), puis l'extension d'une annexe en bois de 20.50 m² avec son entrée indépendante. Côté extérieur, se trouvent un beau jardin sans vis à vis, une terrasse exposée sud/ouest, un garage de 44 m2, un atelier de 25 M2 et un carport de 40 m2. Le stationnement des véhicules se fait par le garage et dans l'allée de la maison. A NOTER : Chaudière de 2017 / panneaux photovoltaïques de 2014 : rendement de 1800 euros/an - permettant aussi la diffusion de chaleur solaire et air froid en été / poêle de masse permettant de chauffer pendant 24H/48H sans rajout de bois et four intégré / alarme / ouvertures en alu laqué et mixte alu-bois dans la pièce de vie / ventilation double flux / portail électrique /

Descriptif du bien

Code postal 85170


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 1 371 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1978


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 230 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 517 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Dompierre-sur-Yon (85170)

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