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Coup de coeur Direct propriétaire

Maison 228 m² - 8 pièces - Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Ref JA76VDI
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Prix 455 000

Description de l'offre

Superbe maison contemporaine de 228 m2, de plain pied, située à TALMONT SAINT HILAIRE, au calme d'une impasse, à 3 min du Centre ville, 5 min de Port Bourgenay et 15 min des SABLES D'OLONNE. Le hall d'entrée de la maison dessert : un bureau de 9 m2, un patio de 20 m2, une chambre avec salle d'eau de 12 m2 avec vue sur le patio et l'accès au garage. Un couloir mène ensuite à une deuxième chambre de 12 m2 avec salle d'eau et vue sur patio, un vestiaire avec wc séparés et placard, et à la pièce de vie de 70 m2 (avec toit cathédrale) composée : d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'un grand salon-sejour lumineux avec accès à la terrasse et d'une mezzanine de 16 m2 (8 m2 en loi Carrez). Au niveau du salon, une premième porte donne accès à un couloir avec des wc séparés et deux chambres de 12m2 avec chacune une salle d'eau et une salle de bains. Une seconde porte donne quant à elle accès à la suite parentale de 40 m2 avec wc séparés, salle d'eau et dressing. Côté extérieur, se trouvent une belle terrasse exposée sud avec piscine de 8x4 (à terminer) et un jardin potager et fruitier. Le stationnement se fait par un double garage de 41 m2 et dans l'allée de la maison. A NOTER : VENTE CAUSE RAISONS DE SANTE

Descriptif du bien

Code postal 85440


Surface habitable (m²) 228 m²


surface terrain 985 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


copropriété NON


Prix de vente 455 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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