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Maison 90 m² - 4 pièces - Challans (85300)

Ref JA62VDI
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Prix 173 000

Description de l'offre

Beau potentiel pour cette maison de 90 m2 avec sous-sol et double garage, située à CHALLANS, à quelques pas du centre-ville, des commerces, transports, écoles... Le couloir de l'entrée dessert d'un côté, le séjour-salon de 37 m2 avec cheminée ainsi qu'une première chambre de 12 m2 et des wc séparés. De l'autre côté de l'entrée, nous trouvons une deuxième chambre de 14,5 m2, un dégagement avec accès à la cuisine séparée (aménagée et équipée) et à la salle de bains (avec baignoire, vasque et placard). L'accès au grand sous-sol se fait également par ce couloir (ou par l'extérieur par le garage et le jardin). Il est composé d'une 3ème chambre, de wc séparés, d'une grande pièce avec point d'eau ( l'ensemble étant facilement transformable en studio à louer avec une entrée indépendante). Viennent compléter ce niveau, deux garages (de 18 et 16 m2) avec portail électrique, une cuisine d'été avec cheminée, une cave et un espace rangement pour le bois et les outils de jardinage. Côté extérieur, un terrain sans vis-à-vis de 418 m2 environ, exposé sud/est. Des travaux de décoration (ou réaménagement) sont à prévoir. A vos outils ! A NOTER : - Possibilité de réaménager le premier niveau (pièces de vie, chambres, salle de bains, cuisine - voir aménagement 3D réalisés) / possibilité de créer un studio au sous-sol pour permettre un rendement locatif / chaudière de 2009 / maison très saine (tjrs chauffée, aérée régulièrement, entretenue parfaitement).

Descriptif du bien

Code postal 85300


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 418 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1955


copropriété NON


Prix de vente 173 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 869 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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