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Maison 187 m² - 8 pièces - La Baule-Escoublac (44500)

Ref JA55VDI
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Prix 694 000

Description de l'offre

Cette maison d’architecte de 187 m2, rénovée avec goût en 2016, est idéalement située à LA BAULE, à 850 mètres de la plage et de la gare et à 1 km de l’avenue de Gaulle. Le hall d'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée à savoir : sur la gauche, la pièce de vie de 30 m2 lumineuse et traversante avec cheminée et baie à galandage donnant accès au jardin, et sur la droite, la cuisine de 14 m2 aménagée et équipée avec accès à la terrasse sud à l'avant de la maison. Une buanderie avec point d’eau est accessible depuis l’entrée. Dans le prolongement de la cuisine, un dégagement mène à 3 belles chambres de 11, 11 et 14 m2 (toutes avec placards), à une grande salle de bains (avec baignoire, vasque, wc, placards) et à des wc séparés. L'escalier situé dans l'entrée, mène quant à lui à une belle mezzanine de 15 m2 (donnant sur la pièce de vie), puis 3 autres chambres (de 10 et 11 m2), un espace détente, et une salle d'eau de 5 m2 (avec douche à l'italienne, vasque, placards) et un débarras.  Pour compléter l’ensemble, est présent un sous-sol de 70 m2 composé : d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce de stockage.  Côté extérieur, l’espace jardin entoure la maison avec exposition sud et ouest, (soleil toute la journée). Une grande allée vous permet de stationner 5 véhicules. Terrain clos et arboré de 681 m2.  A noter : Travaux récents de 2016 : électricité, ouvertures, chaudière, peintures, sols.. Arrêt de bus à 100 mètres.    

Descriptif du bien

Code postal 44500


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 680 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 694 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 966 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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