Maison Familiale

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Bien vendu

Maison 261 m² - 11 pièces - Orvault (44700)

Ref JA40VDI
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Prix 595 000

Description de l'offre

Cette grande maison familiale de 261 m2, lumineuse et très bien entretenue, est idéalement située au c?ur d'un quartier résidentiel d'ORVAULT à 5 mn à pieds des commerces, écoles, transports?Le hall d'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, les wc séparés et l'escalier menant à l'étage.A gauche de l'entrée, on accède par un petit couloir à la grande pièce de vie, traversante et lumineuse de 60 m2 composée d'une partie salle à manger et d'une partie salon (avec cheminée à insert).Côté salle à manger, nous trouvons la cuisine de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud.Viennent compléter le rez-de-chaussée, une lingerie de 8 m2 et une partie « appartement » de 50 m2, pouvant servir de salle de jeux pour enfant ou être cloisonné pour ensuite être loué. A l'étage, on accède à la partie nuit composée de 5 belles chambres sur parquet (dont une chambre parentale de plus de 37 m2 avec dressing). Se trouvent également à ce niveau, une salle de bains (avec douche, baignoire et sèche serviettes), une salle d'eau et des wc séparés.Côté extérieur, un terrain de 906 m2 (piscinable) sans vis-à-vis, entièrement aménagé et très bien entretenu, avec une terrasse (exposée sud), et côté jardin : un cabanon, un espace potager et des arbres fruitiers.Enfin, le stationnement se fait dans un double garage de 40 m2, carrelé, avec faux grenier et espace de rangements. A NOTER :- Aspiration centralisée dans toute la maison- Alarme- Volets roulants électriques- Pompe à chaleur de 2009- Terrain de tennis en bas de la rue, accessible aux résidents du quartier- Extension de la pièce de vie faite en 2009Visite virtuelle complète du bien, adresse et numéro du propriétaire sur VENDIRECTIMMO - Référence de l'annonce : JA40VDIVENDIRECTIMMO n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l'acheteur. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. VENDIRECTIMMO aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.

Descriptif du bien

Code postal 44700


Surface habitable (m²) 261 m²


surface terrain 906 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Type de chauffage AIR PULSE


Terrasse Jardin + terrasse


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 231 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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