Maison familiale

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Bien vendu

Maison 258 m² - 9 pièces - Challans (85300)

Ref JA36VDI
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Prix 499 000

Description de l'offre

BIEN RARE À CHALLANS ! Jolie Maison de plain-pied et lumineuse de 258 m2, construite sur un terrain de 1520 m2 (dont 200 m2 constructibles), idéalement située à 200 m du Centre Ville de CHALLANS, à proximité immédiate des commerces, écoles, transportsÂ?Le grand hall d'entrée dessert les deux parties de la maison : l'aile « famille » et l'aile « invités ».A gauche de l'entrée, on accède à l'aile « famille » composée d'un couloir menant à la cuisine aménagée et équipée, puis dans le prolongement, d'un grand salon-séjour lumineux de 72 m2 avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, donnant accès et vue sur la terrasse et la piscine (exposition Sud).Se trouve ensuite la partie nuit, avec une première chambre de 17 m2 (actuellement un bureau), une suite parentale de 20 m2 avec dressing, une grande salle de bains (avec douche, baignoire, sèche serviettes, double vasque), des wc séparés et un espace lingerie.L'aile « invités » (à l'opposé de la partie « famille ») (avec sa propre chaudière indépendante), est quant à elle composée de 3 belles chambres de 12 et 13 m2 donnant coté piscine, d'une salle de bains (baignoire et double vasque), d'une salle d'eau (douche et wc), des wc séparés et un cellier permettant de nombreux rangements.Une grande pièce de vie de 29 m2 (actuellement salle de jeux) et un espace rangement viennent compléter cette partie de la maison.Côté extérieur, un terrain de 1520 m2 (dont 200 m2 constructibles) sans vis-à-vis, entièrement aménagé et très bien entretenu, avec piscine de 8m x 4,50m (chauffée / couverture dôme / système au sel entièrement automatisé), et un local piscine.Enfin, le stationnement se fait dans un grand garage de 45 m2 avec faux grenier, et une cour (encadrée par les deux ailes de la maison) permet le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. (portail électrique et visiophone à l'entrée de la maison). Visite virtuelle complète du bien, adresse et numéro du propriétaire sur VENDIRECTIMMO - Référence de l'annonce : JA36VDIVENDIRECTIMMO n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l'acheteur. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. VENDIRECTIMMO aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.

Descriptif du bien

Code postal 85300


Surface habitable (m²) 258 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Mode de chauffage GAZ


Terrasse Jardin + terrasse


Exposition SUD


Année de construction 1997


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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