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Bien vendu

Maison 116 m² - 5 pièces - Guérande (44350)

Ref JA27VDI
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Prix 355 000

Description de l'offre

Située sur la Commune de ST MOLF, cette maison d'Architecte de 116 m2, en ossature bois, se trouve à 5 minutes de Guérande et des commerces, et à 7 min de la Mer. Le hall d'entrée, avec placard, donne accès à la grande pièce de vie traversante et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées (en galandage) présentes de chaque côté de la pièce. D'une surface de 60 m2, elle est composée d'un salon-salle à manger avec cheminée et charpente apparente. Dans le prolongement, se trouve la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie fermée. Vous bénéficierez, de chaque côté du salon-séjour, d'un accès à deux terrasses en bois aménagées (une côté jardin et une sur l'avant de la maison). La partie nuit est composée d'une 1ère chambre de plus de 20m2 avec placard, donnant accès sur la terrasse côté jardin, d'une 2ème chambre de 15m2 avec placard et d'une salle de bains entièrement aménagée avec placards, baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes. (A noter : possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre tout à fait possible). Côté extérieur, la maison est bâtie sur un terrain de 760 m2 entièrement clôturé et arboré. L'allée de la maison est goudronnée avec un accès par portail électrique. Le stationnement des véhicules se fait dans le garage et l'allée de la maison (emplacement pour 3 véhicules). A NOTER : - Maison sous alarme- Chauffage aerothermie par le sol- Bannes électriques- Possibilité d'acquérir ou non le SPA installé sur la terrasseVisite virtuelle complète du bien, adresse et numéro du propriétaire sur VENDIRECTIMMO - Référence de l'annonce : JA27VDIVENDIRECTIMMO n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers et gratuit pour l'acheteur. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur. VENDIRECTIMMO aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.

Descriptif du bien

Code postal 44350


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 760 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Terrasse Terrasses


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2010


Prix de vente 355 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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