TROUVER MON FUTUR BIEN IMMOBILIER

 

Les médias parlent de nous  

 

 

 

On va pouvoir acheter sa maison en 3D

 Le site d’annonces de particuliers Vendirect’immo propose des visites virtuelles. Il a été créé par un ancien agent.

L’initiative

Dans un secteur ultra-concurrentiel, chahuté par l’arrivée du net, chacun s’efforce d’innover. Lui a la trentaine, des années en agence immobilière traditionnelle et l’envie de monter une boîte utilisant les nouvelles technologies dans un métier qu’il juge « vieillissant ».Bruno Rigout a créé Vendirect’immo à Nantes, un site d’annonces entre particuliers qui emploie aujourd’hui trois salariés et des agents commerciaux. Son concept ? Offrir une palette de services aux vendeurs et notamment la visite virtuelle d’un bien en 3D.

Prisé par des Parisiens

Quel intérêt ? « Gagner du temps ! La visite virtuelle déclenche de vraies visites et des coups de cœur, assure Bruno Rigout. Côté acheteurs, nous avons par exemple des Parisiens qui souhaitent investir dans la région mais ne peuvent pas se déplacer tout le temps. Certains ont déposé des offres d’achat à la suite d’une visite virtuelle. » L’entreprise propose aussi du conseil en relooking et du home staging virtuel. Comprenez par là, la création, encore virtuelle, d’un intérieur. « Très pratique quand le bien est défraîchi ou non meublé, cela permet aux acquéreurs de se projeter dans le futur sans effectuer aussitôt les travaux. » Le client paye en fonction des prestations, quand le bien est vendu. « Mais nous ne sommes pas une agence immobilière, nous ne menons aucune négociation », précise Bruno Rigout. Vendirect’immo propose aussi ses services à des promoteurs et déploie son activité à l’ensemble des Pays de la Loire.

 

Article du 9 mai 2016 - Page REGIONS PAYS DE LOIRE

 

 

 

 

 

 

- START-UP DU MOIS - 

Le site internet Bonjouridée.com organise avec ses partenaires le Concours permanent de la#StartupDuMois.Tous les mois ils mettent à l’honneur 5 startups dans toute la France choisies sur la base des votes du public.VENDirect’Immo a fini sur le podium du mois de Janvier 2016 !Nous avons été élus la 3ème strat-up Française grâce à vos votes !Merci de soutenir notre entreprise et de valider notre nouveau concept.N'oubliez pas que VENDirect'Immo est LE N°1 DU COACHING IMMOBILIER dans la région J 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

Nantes et sa région attirent de plus en plus de monde. Bruno Rigout et Marine Fournel l’ont bien compris.

Ils développent, depuis l’année dernière, leurs services d’accompagnement des particuliers. Munis d’appareils photos, le jeune couple accumule des centaines de clichés dans les biens qu’ils ont pour mission de vendre.    « Ces clichés nous permettent, grâce à un logiciel, d’organiser des visites virtuelles. Les potentiels acheteurs se baladent de pièce en pièce, un peu comme dans un jeu vidéo » , explique Bruno. « C’est une pratique anglosaxonne qui commence à se développer en France. Grâce à la visite virtuelle, seuls les acquéreurs vraiment motivés par le bien, font le déplacement. Pratique, lorsque l’on n’habite pas Nantes », précise Marine.

Chez ses clients, Marine s’efforce de dépersonnaliser le bien, qui sera photographié sous toutes ses coutures. « Nous aidons à la vente mais nous ne sommes pas une agence classique. Par exemple, nos biens sont géolocalisés sur notre site Internet. Les particuliers vendent aux particuliers. »  

 

Article du 4 mai 2015 - Page 12 

Journaliste : Louise Pahun

        
   

    

 

 

 

« Pas une agence » 

Spécialiste de la visite virtuelle, Vendirect'Immo accompagne les ventes de biens entre particuliers.

Avant de lancer sa petite entreprise à Carquefou, Bruno Rigout était négociateur immobilier. « J'ai vu beaucoup de gens qui souhaitaient vendre par eux-mêmes mais ne disposaient pas des bons outils. Ils finissaient par se tourner vers une agence, mais perdaient de la marge sur leur maison. » Ainsi est née l'idée d'une société qui épaulerait les particuliers sans prendre de commissions. 

À 27 ans, le garçon s'est lancé en septembre, poussé par son ami et désormais associé Floris Coucke. « J'étais étudiant en école immobilière et j'ai eu le temps de monter le dossier de la start up », sourit le Nantais de 26 ans. « On s'est vite rendu compte que le concept existait depuis 20 ans déjà au Canada, mais pas sous cette forme-là en France. »  « On ne prend pas de commission sur la vente, juste un forfait fixe » Car Vendirect'immo est plus qu'un coach. « Nous commençons par faire une visite du bien à vendre. On l'estime et on conseille les particuliers sur la mise en valeur des lieux. Grâce aux émissions télé, les gens comprennent l'intérêt de dépersonnaliser leur bien. » Mais la jeune équipe prévient : « Nous ne sommes pas Stéphane Plazza ! ». 

Cela dit, la start-up a des partenaires pour les montages de crédit, peintures et diagnostics.« Ce qui nous différencie vraiment, c'est la visite virtuelle, souligne Bruno Rigout. Pour éviter au particulier de multiplier les visites et filtrer les vrais acheteurs intéressés, nous mettons sur notre site une vidéo du bien. » En un clic, on retrouve le plan des lieux, sa géolocalisation, les diagnostics et les coordonnées des vendeurs. Le tout diffusé sur 38 sites pro et sur les réseaux sociaux.  

« Mais attention, prévient Floris Coucke, Vendirect'Immo n'est pas une agence immobilière. Si nous proposons des points réguliers aux clients, on ne fait pas les visites et, surtout, on ne prend pas de commission mais juste un forfait fixe en fonction du type de bien. » Pour une maison à 200 000 €, la société facturera ses services à 2 000 € contre 12 000 € pour une agence classique. Un bon compromis pour les particuliers débordés.

 Article du 15 mai 2015 - Page 18 

Journaliste : Sophie Trébern 

 

 

 

 

 

 

 

La baule Privilège

Convaincu qu’immobilier et Internet sont indissociables, le jeune entrepreneur et ancien négociateur Bruno Rigout réinvente les codes de la transaction immobilière !

VENDirect’Immo met en relation vendeurs et acquéreurs sans commission, grâce à une palette de services optimisant l’image et la visibilité des biens immobiliers. Réalisant des photos en haute définition et des Visites Virtuelles en vidéo HD, l’équipe de professionnels propose aussi une géolocalisation, coache ses clients et prodigue au besoin des conseils Home Staging.

La jeune start-up gère la communication et la diffusion de l’annonce sur son site web, sur une trentaine de sites d’annonces en ligne et sur les réseaux sociaux, aujourd’hui incontournables dans la recherche immobilière ! VENDirect’Immo se félicite d’avoir vendu un bien en seulement 24h ! Grâce à sa visibilité, l’entreprise a pour objectif de devenir une référence de la vente entre particuliers sur Nantes et la presqu’île Guérandaise !

JUILLET / AOÛT 2015 - 27ème Numéro

 

  

 

   

 

INTERVIEW - 4 novembre 2015

 

L’immobilier c’est un peu déroutant, que ce soit pour acheter ou vendre, que ce soit en passant par agence ou entre particuliers, il y a plein de choses à savoir. Bruno et Floris ont décidé de mettre leurs connaissances du marché au service des particuliers qui cherchent à vendre sans passer par une agence tout en bénéficiant d’un accompagnement !

Que proposez vous ? VENDirect’Immo n’est pas une agence immobilière. Nous sommes une équipe de professionnels spécialisés dans la valorisation, la communication et l’accompagnement des particuliers dans la vente de leur bien immobilier sur le grand Ouest.

Comment avez vous eu l’idée ? Bruno Rigout, le gérant et fondateur, était agent immobilier sur Nantes, fort de cette expérience réussie il a voulu faire évoluer le concept de la vente immobilière avec comme lignes directrices : vendre au meilleur prix (sans commission), dans les meilleurs délais en proposant un large panel de services.

Qu’est ce qui vous a convaincu de vous lancer et de créer ce projet ? Bruno, a constaté qu’Immobilier et Internet sont intimement liés. C’est avec cette conviction que cet ancien négociateur à décider de créer VENDirect’Immo. L’idée était de proposer de nouvelles solutions pour la vente immobilière ! VENDRE entre particuliers mais AVEC DES OUTILS de professionnel ! (Visite virtuelle, photos HDR, communication Web…)

Depuis combien de temps avez vous commencé ce projet ? Depuis 1 an ! Nous développons un site internet de vente entre particuliers avec des annonces détaillées, des photos en qualité HDR, une visite virtuelle haute définition, des vues aériennes, des plans 2D/3D et encore pleins d’autres services! Nous pouvons déjà faire un premier bilan : VENDirect’Immo c’est + 5 000 visites ONLINE par mois, 4 visites pour une offre d’achat et des clients satisfaits qui témoignent !!!

A quel besoin répondez vous (Pourquoi vos clients ont-ils besoin de votre produit/service ?) Nous répondons au besoin de VENDRE ou ACHETER entre particuliers pour éviter les frais d’agence. Avec VENDirect’Immo votre annonce immobilière ne passera pas inaperçu ! Nous réalisons une véritable campagne de communication pour votre annonce.

Quel est votre cœur de cible ? Les propriétaires qui veulent vendre VITE et au BON prix, en étant accompagné tout au long du processus de vente ! Mais aussi les acheteurs, ceux qui souhaitent acquérir un bien en toute sérénité et au JUSTE prix.

Comment allez-vous vous faire connaître de vos clients ? Nos clients sont nos meilleurs vendeurs ! Nous sommes satisfaits de pouvoir annoncer qu’un client sur trois est issu de recommandations. Mais nous sommes aussi visible sur www.vendirectimmo.fr, sur une trentaines de sites partenaires, nous distribuons des flyers et de plaquettes, la presse parle de nous (Ouest France, Presse Océan, La Baule Privilège…) et bien sûr les réseaux sociaux ! Pour exemple, notre page Facebook est à plus de 920 “J’aimes” !

Quel est le business model Comment gagnez-vous de l’argent ? Notre tarif est Fixe. Pas de % de commission ! Nous avons 3 packs VENDirect’Immo, les montants varient en fonction des options choisies par nos clients.

Quelles sont les technologies que vous utilisez ? Nous avons un appareil photos réflex avec deux objectifs, un pour les photos HDR et un autre pour réaliser la visite virtuelle, un logiciel en interne pour réaliser les plans 2D, 3D, les visites virtuelles 3D et le home staging virtuelle. Nous avons aussi un logiciel pour rédiger les annonces et les dispatcher sur les sites partenaires. Un autre logiciel pour réaliser le montage des visites virtuelles. Enfin, un drone est à notre disposition pour les propriétaires qui souhaitent cette option.

Quels sont vos besoins ? Nous avons besoins de nouveaux coach, la société grandit et nous voulons nous developper dans d’autres villes. C’est pourquoi, il faut nous rejoindre et faire partie de l’aventure VENDirect’Immo !

Quels sont les plans pour l’entreprise (revente, Ipo, rien du tout) ? Devenir une référence dans la vente entre particuliers ! En plus de Nantes, Laval, la presqu’île de Guérande (La Baule, Pornichet, Le Pouliguen…). Nous souhaitons que VENDirect’Immo s’implante sur ANGERS, RENNES et PARIS. N’hésitez pas à nous contacter si vous voulez rejoindre notre équipe :)

Qui sont vos principaux concurrents ? (Si si, il y a toujours un concurrent) Il n’ y a pas de réel concurrent sur Nantes. Mais nous avons des confrères qui proposent des services similaires, dans le Finistère et dans le Sud de la France.

En quoi vous démarquez vous de vos concurrents ? Notre ancienneté est pour le moment un avantage. Nous avons une petite longueur d’avance car nous avons déjà réalisés beaucoup de ventes. Nos clients sont satisfaits et ils en parlent autour d’eux. Ainsi, le bouche à oreille est en marche ! De plus, nous avons tous eu des expériences professionnels dans le domaine de l’immobilier et cette connaissance des lois et de la législation est un plus pour nos clients.

Quels sont vos avantages par rapport à vos concurrents (vous avez le droit à un joker pour cette question) Nous sommes à l’écoute, nous faisons évoluer quotidiennement VENDirect’Immo, nous ne voulons pas rester figé ! Nos services progressent et s’adaptent à la demande de nos clients. VENDirect’Immo c’est des services de qualité sans payer le prix fort !

Où voyez-vous l’entreprise dans un an ? Nous mettons tout en oeuvre pour que VENDirect’Immo soit bien implantés sur Nantes et la presqu’île. Et nous espérons que nous serons visibles dans plusieurs grandes villes en France !

 

 

PARUTION JANVIER 2016 - INTERVIEW Réalisé par B.B de Kiss City Mag

Comment est composée l'équipe aujourd'hui ?

Marine, ma compagne, s'occupe de toute la partie montage des visites virtuelles, de la création des annonces ainsi que notre communication sur les réseaux sociaux. Maxime travaille en alternance chez nous et s'occupe du développement commercial. Il y a également Jean-Marc Poirier qui développe la presqu'île guérandaise.. Depuis Janvier, Alain Judon et Laurent Derval ont rejoint l’équipe afin de développer respectivement le Sud Loire de Nantes et le Nord Maine et Loire. 

Quel est votre rôle ?

Mon role est le développement commercial ainsi que de la commercialisation de nos services auprès des professionnels de l’immobilier. En effet, je m’oriente de plus en plus vers la recherche de nouveaux collaborateurs dans la promotion immobilière. Nous travaillons déjà avec PROMOCEAN, NEXITY, le groupe LAMOTTE, ect. Nous leur apportons un nouveau service en mettant en valeur leurs réalisations. Nous avons de très bon retour ! Même si notre cœur de cible est le particulier, en 2016 nous souhaitons aussi nous développer vers les professionnels.

Pouvez-vous présenter la société ?

VENDirect’Immo, n’est pas une agence immobilière. J'ai crée l'entreprise afin de proposer une alternative aux démarches classiques de vente. Aujourd’hui, internet et immobilier sont indissociables dans une recherche immobilière. Tout le monde regarde les annonces en ligne ! VENDirect’Immo est plus qu’un simple site d’annonces en ligne entre particuliers. Nous mettons à la disposition des particuliers des outils de professionnels (visite virtuelle, photos hautes définitions,  plans 2D/3D, Home staging virtuelle, etc…). Nos services permettent de vendre plus vite au juste prix.

Qu'est ce que vous apportez aux vendeurs ?

On établi une stratégie de communication sur-mesure. Chaque logement est différent et nous sommes persuadé qu’il faut adapté les supports, le prix de vente, ainsi que l’annonce en fonction du bien.

De plus, nos expériences professionnelles permettent d’aiguiller les vendeurs… On apporte des conseils juridiques, on fournis les documents nécessaires à la vente… nous avons aussi plusieurs partenaires à conseiller à nos clients : courtiers immobiliers, diagnostiqueurs, notaires.

Notre coaching a fait ses preuves ! 70% de nos nouveaux clients sont issus des recommandations d’anciens clients ! Le bouche à oreille est en marche !

Vos tarifs ?

Nous sommes prestataires de services, donc nos tarifs ne sont pas indexés aux prix de vente du bien, comme les agences immobilières. On facture nos prestations en fonction du type de bien (nombre de pièces). Notre tarif est fixe et payable seulement à la vente du logement. Notre prestation n’est pas comparable à des frais d’agence ! 

Vous proposez tous les types de biens ?

Avant non, mais depuis deux mois, on propose un outils de "home staging virtuel 3D". Cet outil, couplé avec la visite virtuelle en 3D, va permettre à l'acquéreur de se projeter dans le logement en y intégrant d'éventuels modifications. Cela évite aux vendeurs de faire des travaux et cela donne des idées aux futurs acheteurs. 

Qu'apportez vous en coaching aux vendeurs ?

Je leur donne des informations sur comment effectuer les visites, les questions à poser aux acquéreurs, comment répondre à des questions techniques, comme celles sur le compromis, les diagnostiques obligatoires…

Avec le vendeur nous faisons équipe pour vendre, c’est pourquoi nous avons un suivi très régulier, nous faisons le point régulièrement avec les vendeurs pour voir ce qui plaît ou non aux acheteurs et ce qu'il faut améliorer pour que la vente soit faite le plus rapidement possible… au bon prix !

Un exemple de question "bête" qui peut être importante quand même ?

Il n’y a pas de questions bêtes, le propriétaire sait qu’avec VENDirect’Immo il peut poser toutes les questions qui peuvent le rassurer afin de mener à bien sa vente entre particuliers.

Etes-vous sollicité par des acheteurs ?

Oui, pour savoir si on a des biens qui correspondent à leurs recherches. Ils pourront bientôt enregistrer leurs critères sur le site et mettre une alerte pour être informé de l'entrée d'un bien correspondant à leur recherche. On ne facture rien aux acheteurs, car c’est grace à eux que nos propriétaires vendent plus vite.

Un point négatif ?

Nous ne sommes pas une agence est aujourd’hui quelques propriétaires aimeraient que je fassent les visites à leurs place chose que nous ne faisons pas car nous avons fait le choix de ne pas prendre la carte de transaction, afin d’éviter la confusion avec le réel métiers d’agent immobilier.

 Les prochains objectifs ?

S'étendre sur d'autres villes et d'autres régions, développer nos collaborations avec de nouveaux partenaires et de nouveaux agents commerciaux. Ainsi que plusieurs nouveautés inédites que nous ne pouvons pas encore dévoiler aujourd’hui.

(Un mot de la fin ?)

La révolution digitale immobilière est en marche… Faites confiance au N°1 du coaching immobiler sur la région Nantaise !

 

TÉMOIGNAGE D'UN CLIENT 

"L’avantage de VENDirect’Immo, c’est la possibilité de faire une visite virtuelle du bien. Ça évite les déceptions et les pertes de temps. On a signé le compromis de vente en 1 semaine !

Les Avantages : La rapidité, la proximité, la simplicité, la transparence en tant que vendeur et le rapport qualité-prix. Par rapport au prix de vente, le service nous à coûter que 0,7% du bien !"

 

 Kiss city mag

 Kiss City Mag un magazine trimestriel haut de gamme, gratuit.

   La ligne éditoriale privilégie les infos locales en valorisant les acteurs culturels et économiques de la région du Grand-Ouest.

  Des sujets nationaux sont aussi présents grâce aux interviews de personnalités issues du monde du spectacle ou du sport.

  D’un format ludique, fluide et créatif, Kiss City offre à ses lecteurs des rubriques pétillantes résolument lifestyle pour décrypter les dernières tendances. Mode, beauté, bien-être, essais auto, voyages, bonnes tables et reportages inédits sont au rendez-vous à chaque saison.

  Le magazine Kiss City Mag se décline en 2 éditions distinctes sur Nantes (+ agglo) et sur La Baule à 20 000 exemplaires.

     

 

 Bruno (Gérant) & Marine (Chargée WEB) 

 

Pour découvrir la double page cliquez ici

Article publié le 1er Juin 2017 - Le Pays Yonnais

 

Vendirect'Immo sur le terrain 

 

Vendre entre particuliers mais comme un professionnel. Tel est le concept de Vendirect'Immo. Il met à la disposition des particuliers des outils de professionnels comme la visite virtuelle 360°, des photos haute définition réalisées par des photographes professionnels, des plans 2D/3D, ou du home staging virtuel en 3D... 

Julie Arnaudeau est la coach immobilière de la Vendée. Elle a rejoint l'équipe Vendirect'Immo après avoir été elle-même cliente : "Lorsque j'ai cherché à vendre mon appartement, Vendirect'Immo m'a accompagné dans la vente. J'ai vendu mon appartement en quatre jours. cela m'a permis de tester l'efficacité du concept." 

Concernant les frais, Vendirect'Immo propose un forfait fixe en fonction du nombre de pièces du bien mis en vente. La prestation est payable à la vente. 

Contacts : Julie Arnaudeau 06 85 29 43 83 / Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. 

www.vendirectimmo.fr

 

 

 

 

 

 

 

 

Vendirect'immo s'installe en Vendée !  

 

Julie Arnaudeau, assitante juridique pendant 15 ans, puis formée à la négociation en location, est devenue agent commercial sur le secteur de la Vendée pour une start-up nantaise Vendirect'Immo. Elle est coach immobilier. Le service proposé par internet permet "d'accompagner les transactions immobilières entre particuliers en utilisant des outils de professionnels". 

Afin de faire ressortir les atouts d'un logement et de se démarquer des annonces de particuliers, elle propose des photos, de la visite virtuelle du bien, les aménagements possible en 3D. Et en assure la diffusion sur plus de trente sites web, sur les réseaux sociaux. Des conseils et le suivi jusqu'à la vente sont également proposés. "C'est un concept nouveau qui permet des visites ciblées pour un gain de temps et d'argent", assure-elle. Avec des frais réduits par rapport à ceux d'une agence traditionnelle, et l'assurance de vendre rapidement son bien avec une communication élargie. 

Contact : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. / Tél : 06.85.29.43.83

 

Article du 8 Juin 2017

   
   
   
   
   

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