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Maison En parfait état LA ROCHE SUR YON

Belle maison avec jardin, au calme et sans vis à vis, dans un quartier recherché de la Ville.

NOUVEAUTÉ
5 pièces - 113 m²
190 000 €
Référence: JA22VDI




Maison de 113 m2 construite sur un terrain de 630 m2, idéalement située à la ROCHE SUR YON (quartier St André d'Ornay), à proximité des commerces, écoles, transports en commun.

L'entrée de la maison donne accès directement sur le salon-séjour avec cheminée insert.

Dans le prolongement du salon, se trouve la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda de 14 m2 (isolée et chauffée) permettant ainsi un espace de réception supplémentaire.

Le coin nuit est composée de 2 chambres d'environ 11 m2 chacune avec placard, d'une salle d'eau (entièrement refaite) ainsi que des WC séparés.

Au sous-sol, de plus de 93 m2, se trouvent une 3ème chambre de 17 m2 avec point d'eau et wc, un espace bureau, une buanderie, une cave, un garage et de nombreux rangements.

Vient s'ajouter à l'ensemble, un hangar (environ 30 m2) permettant le stationnement d'un véhicule (type camping car, voiture, camion, moto…) ou simplement un espace de stockage.

Coté extérieur, l'entretien est irréprochable : un jardin au calme et sans vis-à-vis, donnant accès à un petit parc (pas de construction possible à l'arrière de la maison), une terrasse sur l'avant de la maison, abri d'été pour profiter des belles journées, aménagement des abords de la maison fait avec goût.

A noter :
- Maison sous alarme
- Chauffage électrique avec convecteurs à inertie dernière génération
- Raccordement au gaz de ville possible

Vue aérienne non disponible.

Informations générales

Prix190 000 €
LocalitéLA ROCHE SUR YON
Superficie113 m²
Nombre de pièces5 pièces
Nombre de chambres3 chambres
ExpositionSud-Ouest
Superficie terrain632 m²
A proximitéCommerces, écoles et transports

Informations complémentaires

Année de construction1978
Type de chauffageElectrique
État du bienTrès bon état
Stationnement Garage et carport

Charges et taxes

Taxe foncière920 €
Taxe habitation1 100 €

L'avis du coach

L'avis du coach

Les + du coach :

- Emplacement privilégié dans un quartier très recherché
- Jardin sans vis-à-vis, au calme
- Matériaux de qualité
- Entretien de la maison régulier (changement des ouvertures et volets roulants électriques à distance, portail électrique, peintures des pièces à l'étage, aménagements des abords extérieurs, ballon d'eau chaude de 2015, salle de bains et wc refaits il y a moins de 5 ans…)
- Radiateurs dernière génération
- Aucun travaux à prévoir

Le propriétaire
Mr&Mme B.

Consommation énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
Emission de gaz à effet de serre

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