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Maison À rénover GUEMENE PENFAO

Belle propriété à Rénover situé à 300 m du bourg

6 pièces - 140 m²
145 000 €
Référence: BR120VDI




Cette belle propriété est située à 30 km de Rennes, 55 km de Nantes, La Baule et Saint Nazaire. Le Golf de la Bretesche se trouve quant à lui à seulement 15 km.

L'entrée de la propriété se fait par une belle allée qui vous mène jusqu'à la grande bâtisse en pierres datant de 1949.
Le terrain de 4000 m2 qui l'entoure est très arboré et sans vis à vis. 

L'entrée principale de la maison dessert 3 pièces, dont deux chambres et une chaufferie qui serait idéal en buanderie (possibilité de créer une Salle de bain). Ainsi qu'une véritable cave en terre battue.

Un escalier nous dirige vers le 1er étage, nous arrivons dans un grand couloir qui distribue les différentes pièces qui compose la maison : deux chambres (ou une chambre et une salle à manger), un salon. Cet espace est très facile à transformer en une grande pièce à vivre en supprimant la cloison qui les sépares. Sur ce niveau se trouve aussi la cuisine qui donne sur une terrasse exposé SUD, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. 
Un escalier nous mène vers le 2ème étage qui donne accès au grenier, cet espace est entiérement aménageable, plus de 60m2 qui peuvent être transformés en chambre, bureau, salle de jeux et salle de bains. Nous avons réalisé une simulation 3D des espaces qu'il est possible de créer (voir visite virtuelle) .

Cette maison pleine de charme est idéale pour une jeune famille qui recherche de l'espace, de la tranquillité avec une vrai vie de village ! 

Vue aérienne non disponible.

Informations générales

Prix145 000 €
LocalitéGUEMENE PENFAO
Superficie140 m²
Nombre de pièces6 pièces
Nombre de chambres4 chambres
Superficie terrain4000 m²
A proximitéCentre ville avec commerces, écoles et collèges

Informations complémentaires

Année de construction1949
Type de chauffageFuel+Electrique
État du bienPrévoir des travaux de rénovation

Charges et taxes

Taxe foncière700 €
Taxe habitation680 €

L'avis du coach

L'avis du coach

La maison a un énorme potentiel, une belle rénovation révélera tout le potentiel de cette charmante maison.

Les + : 
- Maison avec beaucoup de charme et potentiel
- 300 m du bourg de Guemené-Penfao
- Collège et écoles à proximité 
- Grenier de 60m2 aménageable 
- Cheminée dans la salle à manger
- Double garage

Le propriétaire
Famille Alliot Geffray

Consommation énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
Emission de gaz à effet de serre